Dansle quartier le plus prestigieux de la ville, Casino-Benoît, les prix peuvent atteindre 13 000 euros le mètre carré. Mais ce prix masque la réalité du marché. Mais ce prix masque la Réussirson investissement neuf à La Baule-Escoublac. Les critères les plus recherchés sur le marché immobilier baulois sont une vue sur mer, mais aussi l’emplacement en centre-ville. Le Lesprix restent très élevés : de 10.000 à 25.000 euros le mètre carré, pour avoir une vue sur la mer. Sorti de ce triangle d’or, le marché change. Pour 300.000 à 400.000 euros, la Fast Money. Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 à La Seyne-sur-Mer 83 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 1 860 € Prix m2 moyen 3 000 € Prix m2 haut 4 620 € Fiabilité Forte Prix m2 bas 2 650 € Prix m2 moyen 4 170 € Prix m2 haut 5 770 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Quelle est l'évolution du prix au m2 à La Seyne-sur-Mer 83 ? Sur 3 mois + Sur 6 mois + Sur 12 mois + Les prix au m² des appartements à La Seyne-sur-Mer Type de bien Prix m2 bas Prix m2 moyen Prix m2 haut Appartement 1 860 € 3 000 € 4 620 € 1 pièce / T1 1 870 € 3 820 € 5 540 € 2 pièces / T2 2 000 € 3 480 € 4 960 € 3 pièces / T3 1 830 € 2 880 € 4 210 € 4 pièces / T4 1 810 € 2 640 € 3 710 € 5 pièces / T5+ 1 700 € 2 380 € 3 630 € Seyne-sur-Mer 83 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'un appartement à La Seyne-sur-Mer 83500 3 pièces, 65 m2 Prix de vente estimé 177 500 € Prix m2 estimé 2 731 € Estimation d'un appartement à La Seyne-sur-Mer 83500 3 pièces, 65 m2 Prix de vente estimé 208 600 € Prix m2 estimé 3 209 € Estimation d'un appartement à La Seyne-sur-Mer 83500 2 pièces, 27 m2 Prix de vente estimé 135 600 € Prix m2 estimé 5 022 € Estimation d'un appartement à La Seyne-sur-Mer 83500 3 pièces, 80 m2 Prix de vente estimé 247 800 € Prix m2 estimé 3 098 € Estimation d'une maison à La Seyne-sur-Mer 83500 98 m2 Prix de vente estimé 307 200 € Prix m2 estimé 3 135 € Estimation d'un appartement à La Seyne-sur-Mer 83500 2 pièces, 59 m2 Prix de vente estimé 193 600 € Prix m2 estimé 3 281 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues de la Seyne-sur-Mer Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes du Var Prix au m2 en France Les biens à vendre à La Seyne-sur-Mer Composition du parc immobilier 66% d’appartements 34% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 4% de 1 pièce 16% de 2 pièces 33% de 3 pièces 31% de 4 pièces 17% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 54% Locataires 45% Logés gratuit 2% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 82% Résidence secondaire 9% Résidence vacances 9% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 19% Chauffage central individuel 34% Chauffage individuel électrique 40% Populations et structure de la population Population 63 902 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 0% Employés 19% Artisans, commerçants, chefs entreprise 4% Cadres et professions supérieurs 6% Ouvriers 11% Retraités 30% Professions intermédiaires 13% Autres sans activité 18% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 1% Construction 15% Administration, enseignement, santé et social 16% Commerce, transports et services 63% Industrie 5% Programme immobilier loi Pinel à La Baule Durée de 6, 9 ou 12 ans Défiscalisation jusqu'à 21 % du prix d'achat Jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts. Plafonnée à 300 000 € La Baule, ville dynamique & station balnéaire La Baule-Escoublac a pour ambition de devenir une référence internationale pour un aménagement intelligent de l’espace côtier. La plage de 9 km est l’objet de toutes les attentions. La ville se distingue aussi par ses boutiques luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars branchés ». Mais la Baule-Escoublac n’est pas seulement un pôle touristique majeur, c’est aussi un grand bassin d’emploi à l’économie dynamique. Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Une ville classée "B1" selon le code de la construction Le code de la construction à répartie les communes de France dans trois catégories A, B1, B2 et C. Ces zones géographiques sont définies en fonction le l'offre et de la demande de logements. Un lieu est dit "tendu" quand sa zone se situe en A. Selon la loi, La Baule se situe dans la division pinel B1. La ville compte plus de 15 600 habitants en 2021, son marché de l'immobilier est tendu, comme les autres villes situées en zone B1. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande locative. En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Pinel La Baule, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez. Prix moyen des appartements éligibles à la loi Pinel à La Baule Les Studios, T1 et T2 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à La Baule, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix des appartements neufs à La Baule débute à 100 000 € pour les T1 d'environ 28 m² et peut aller jusqu'à 770 000 € pour certains T4 de plus de 100 m². Le prix moyen au mètre carré est aux alentours de 6 800€ au troisième trimestre 2021, mais il varie le plus souvent avec la position géographique du logement, les logements sur le remblai avec vue mer sont les plus chers. Appartement Typologie Prix moyen Surface moyenne Appartement T1 225 000 € - 230 000 € 25 m² - 30 m² Appartement T2 230 000 € - 235 000 € 45 m² - 50 m² Appartement T3 450 000 € - 455 000 € 65 m² - 70 m² Si vous voulez simuler votre Pinel La Baule N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impôt et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel sur La Baule. Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer. Découvrez également d'autres investissements courant à La Baule Programme neuf LMNP à La Baule Programme loi Malraux à La Baule Investissement Pinel en Loire-Atlantique Investissement Pinel à Pornic Investissement Pinel à Saint-Nazaire Investissement Pinel à Pornichet Investissement Pinel à Nantes Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 à La Baule-Escoublac 44 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 4 070 € Prix m2 moyen 6 220 € Prix m2 haut 10 460 € Fiabilité Forte Prix m2 bas 3 570 € Prix m2 moyen 5 470 € Prix m2 haut 9 660 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Quelle est l'évolution du prix au m2 à La Baule-Escoublac 44 ? Sur 3 mois + Sur 6 mois + Sur 12 mois + Quelle est l'évolution du prix au m2 à La Baule-Escoublac 44 ? Sur 3 mois + Sur 6 mois + Sur 12 mois + Les prix au m² des appartements à La Baule-Escoublac Type de bien Prix m2 bas Prix m2 moyen Prix m2 haut Appartement 4 070 € 6 220 € 10 460 € 1 pièce / T1 4 280 € 6 110 € 10 310 € 2 pièces / T2 4 210 € 6 090 € 10 000 € 3 pièces / T3 3 920 € 6 300 € 10 690 € 4 pièces / T4 3 940 € 7 030 € 12 950 € 5 pièces / T5+ 3 480 € 6 190 € 9 950 € Baule-Escoublac 44 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'un appartement à La Baule-Escoublac 44500 2 pièces, 36 m2 Prix de vente estimé 249 700 € Prix m2 estimé 6 936 € Estimation d'une maison à La Baule-Escoublac 44500 180 m2 Prix de vente estimé 973 400 € Prix m2 estimé 5 408 € Estimation d'un appartement à La Baule-Escoublac 44500 2 pièces, 38 m2 Prix de vente estimé 195 200 € Prix m2 estimé 5 137 € Estimation d'une maison à La Baule-Escoublac 44500 140 m2 Prix de vente estimé 717 800 € Prix m2 estimé 5 127 € Estimation d'un appartement à La Baule-Escoublac 44500 3 pièces, 62 m2 Prix de vente estimé 335 100 € Prix m2 estimé 5 405 € Estimation d'un appartement à La Baule-Escoublac 44500 3 pièces, 87 m2 Prix de vente estimé 621 800 € Prix m2 estimé 7 163 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues de la Baule-Escoublac Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes de la Loire-Atlantique Prix au m2 en France Les biens à vendre à La Baule-Escoublac Composition du parc immobilier 59% d’appartements 40% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 5% de 1 pièce 15% de 2 pièces 22% de 3 pièces 21% de 4 pièces 38% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 71% Locataires 27% Logés gratuit 2% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 37% Résidence secondaire 58% Résidence vacances 5% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 4% Chauffage central individuel 51% Chauffage individuel électrique 40% Populations et structure de la population Population 15 474 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 0% Employés 11% Artisans, commerçants, chefs entreprise 5% Cadres et professions supérieurs 9% Ouvriers 5% Retraités 46% Professions intermédiaires 12% Autres sans activité 12% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 1% Construction 8% Administration, enseignement, santé et social 11% Commerce, transports et services 77% Industrie 3%

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